בדק בית בפרוטוקול מסירה מקבלן

למה להגיע עם בודק לפגישת המסירה?

פגישת המסירה קצרה, הדירה מבריקה והקבלן ממהר. מה שנרשם בפרוטוקול הוא נקודת המוצא לכל תיקון, ומה שלא נרשם מתחיל את הדרך כוויכוח.

בודק בית עובר על הדירה עם ציוד מדידה, ומוודא שכל ליקוי נכנס לפרוטוקול במילים ברורות.

לפני החתימה
כל ממצא נרשם בפרוטוקול כשהקבלן עוד בדירה.
השוואה למפרט
מה שהובטח בחוזה, מול מה שנבנה בפועל.
שנה להודיע
ליקוי שנראה במסירה צריך להודיע עליו בתוך שנה. הדוח שומר על הזכות.

הבדיקה

מה בודקיםבכל חדר.

התאמה למפרט הטכני
חשמל, לוח חשמל והארקה
איטום ורטיבות
ריצוף ואריחים חלולים
אינסטלציה ושיפועי ניקוז
חלונות, דלתות וממ"ד
מרפסות ונקזים
עבודות גמר

הבדיקות נעשות באמצעות ציוד חדיש ומתקדם, כנדרש על פי דרישות התקן.

מי בודק

בודק מוסמך,שנשאר עד התיקון.

דניאל, בודק בית מי.ה.ב בדק בית בדימונה דניאל, בודק בית מדימונה. רק בודק, לא מתקן, ונשאר איתכם עד שהקבלן מתקן. עוד על דניאל

בדק בית, מאתר ליקויי בנייה בכירתעודת הסמכה · מכללת אפיק
הערכה ואיתור של נזקי מיםתעודת הסמכה · מכללת אפיק

★★★★★שירות מקצועי, יסודי ואמין. הבדיקה הייתה מקיפה, הכל הוסבר בצורה ברורה והיחס היה מצוין. ממליץ בחום על יהב בדק בית!שי אשטמקר · ביקורת בגוגל

ככה נראה מה שמוצאים

סדק נימי בטיח ליד פינת חלון בדירה חדשה מקבלן — **סדק נימי ליד החלון**לתיקון לפני צביעה

אריח רצפה סדוק ומורם שנמצא בבדיקת דירה חדשה — **אריח סדוק ומורם**אריח חלול, להחלפה

רווח בלי איטום בין משקוף החלון לקיר, ממצא בביקורת מבנים — **רווח בין המשקוף לקיר**איטום חסר, נכנס אור

רובה וסיליקון חסרים בפינת מקלחת, ממצא בבדק בית — **רובה וסיליקון חסרים**מים חודרים מתחת לריצוף

התמונות הן הדמיה להמחשה של ליקויים נפוצים.

התהליך

מההודעה הראשונה,ועד הבדיקה החוזרת.

תיאום
שולחים הודעה עם סוג הנכס, העיר והשלב שבו אתם. מקבלים מועד והצעת מחיר.
בדיקה
בודקים את הנכס חדר אחרי חדר, עם ציוד מקצועי וחדיש ולפי תקני הבנייה.
דוח
כל ממצא נכנס לדוח PDF מסודר עם תמונות, קביל משפטית, העובר לקבלן לטיפול בליקוי.
ליווי
מלווים אתכם עד שהליקויים מתוקנים, ובודקים שוב אחרי התיקון.
בדיקה חוזרת
חוזרים לנכס ובודקים שהתיקונים באמת נעשו.

שאלות נפוצות

שאלות ותשובות.

הקבלן חייב לאשר שאגיע עם בודק?

יש קבלנים שמאשרים כבר בפגישת המסירה, ויש שמבקשים לבדוק בשלב טופס 4. כדאי לשאול מראש. אם לא מאשרים, בודקים בשלב טופס 4.

מה ההבדל בין פרוטוקול המסירה לדוח בדק בית?

הפרוטוקול הוא המסמך שאתם והקבלן חותמים עליו. הדוח הוא הבדיקה המקצועית: כל ממצא עם תמונה, מיקום והתקן שהוא לא עומד בו. הדוח עוזר לוודא שכל ליקוי נכנס לפרוטוקול.

ליקוי שלא נרשם בפרוטוקול אבוד?

לא. ליקוי שאפשר היה לגלות במסירה צריך להודיע עליו לקבלן בתוך שנה, ולליקויים אחרים יש תקופות בדק לפי סוגם.

מה מקבלים בסוף?

כל ממצא נכנס לדוח PDF מסודר עם תמונות, קביל משפטית, העובר לקבלן לטיפול בליקוי.